Как узаконить самовольную перепланировку квартиры

← К списку

В связи с различными обстоятельствами человек иногда прибегает к самовольной перепланировке, не имея на это специального разрешения. Такие действия считаются незаконными, и узаконить их можно только в случае судебного решения. Только суд может выдать специальное разрешение позволяющее оставить перепланировку на том этапе, в котором она находится на момент суда и дает возможность провести ее дальнейшее оформление. Согласно закону незаконную перепланировку необходимо разрушить и вернуть конструкции первоначальный вид. Помимо этого накладывается штраф, размер которого может составлять от 1 000 до 30000 рублей.

1. Необходимо подготовить документы:
* кадастровый паспорт на жилье (новый). С инструкцией можно ознакомиться здесь.
* обновленный технический паспорт на жилье. Инструкцию относительно заказа можно рассмотреть по ссылке.
* заключение в письменном виде в тексте, которого указывается, что квартира, полностью отвечает существующим нормам СЭС.

 Для получения данного заключения необходимо подать в СЭС специальное заявление. Оно регистрируется. Согласно заявлению осуществляется выезд специалиста по адресу. Здесь проводится осмотр и оценка того настолько помещение, квартира, дом и так далее соответствует нормам СЭС. В случае полного соответствия человеку выдается заключение.

 * проектный план квартиры.
Проект заказывается в организациях выполняющих проектно – техническую документацию. Для того чтобы получить контактные данные квалифицированных проектных организаций необходимо написать в режиме онлайн юристу – консультанту в форму находящуюся в правом нижнем углу экрана.
2. Со всеми документами обратится в архитектурный отдел.
3. Для того чтобы получить положительное решение в свою пользу в плане законности перепланировки, необходимо подать в районный суд специальное прошение.
Вместе с этим подаются следующие документы:
* свидетельство о праве собственности (оригинал);
* тех.паспорт;
* заключение СЭС;
* проект, выполненный проектной организацией.
4. Технический паспорт на жилье. Во втором пункте указанна ссылка, перейдя на которую можно ознакомится с инструкцией заказа данной документации.
5. В кадастровый учет нужно внести поправки. После внесения поправок выдается новый кадастровый паспорт.
Для получения нового кадастрового паспорта необходимо:
• предоставить документацию органы занимающимися кадастровыми вопросами;
• обновленный техпаспорт;
• постановление суда;
• заключение СЭС.
После подписи заявления о выдаче нового кадастрового номера необходимо оплатить госпошлину, она составляет 200 рублей. Назначается дата выезда сотрудника для фиксации изменений. После того как все изменения будут внесены, можно получить новые документы.
6. В случае, когда в результате перепланировки изменилась площадь квартиры, то возникает необходимость получения нового свидетельства на право собственности.