Разрешение на строительство на своем участке

← К списку

Владельцы участка земли, как правило, планируют возведение на нём построек жилого типа: дачи или дома. У каждого собственника земли должен быть кадастровый паспорт. Если в нём не отмечено, что участок не функционален, как часть населённого пункта, то получение разрешения на строительство не должно вызвать трудностей.

Чтобы получить разрешение на строительство частного дома, необходимо сдать в местное управление следующие документы:

• права на подлежащую застройке землю;
• план данного участка и его схему, выдаваемые в администрации по заявлению;
• схему расположения будущего строения от застройщика.

После сдачи данных документов в местную администрацию должно пройти не менее 10 суток, прежде чем вы получите разрешение на руки.

Бывает, что прошлый собственник земли уже получал такое разрешение, но строительство по каким-то причинам так и не начал. Вы можете воспользоваться данным разрешением, если с момента получения еще не прошло 10 лет. Разрешение на строительство даётся не конкретному лицу, а в качестве характеристики строительных возможностей участка.

Объект индивидуального жилищного строительства требует обязательного разрешения для его постройки, чтобы можно было без проблем подключиться к коммуникациям, например, к газовым. Последующая реконструкция также будет невозможна без подобной официальной бумаги. Нормы градостроительного кодекса являются ориентиром для соблюдения законности при возведении построек. Разрешение проводит соответствие между проектом здания и планом участка, учитывает вид земли. Так, если в данной местности разрабатываются недра, используется ядерная энергия, а также имеется определённая экологическая обстановка, не соответствующая нормам, то при официальном согласовании строительства дома с администрацией это станет известно будущим владельцам жилого здания.

Данное разрешение является не обязательным в том случае, когда объект не считается жилым и капитальным (гараж, киоск, садовая постройка). Разрешение может быть прекращено досрочно и отозвано, если земля изымается государством для своих нужд, либо собственник отказывается от своих прав и договор о праве расторгается.

Вышеизложенный перечень необходимых документов актуален в случае планирования не более, чем трехэтажного строения для одной семьи. Надо добавить, что подобное разрешение выдаётся органом местного управления без взимания оплаты и государственной пошлины. В случае отказа в предоставлении разрешения, можно обжаловать ситуацию в суде.